ロイヤルプラザ三ツ沢

  • 神奈川県横浜市神奈川区神大寺一丁目

  • ブルーライン / 三ツ沢下町駅 徒歩12分

  • 1991年築 / 5階建 / 125戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,890万円
45.6万円/㎡
相場
3,390万円
53.4万円/㎡
1,983
2,921
3,859
4,798
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,921万円〜3,859万円
46.0万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルプラザ三ツ沢
2,890万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 63.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は47.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,890万円49.2万円4階 58.74㎡ 3LDK東
2026/02/282,990万円50.9万円4階 58.74㎡ 3LDK東
2026/02/282,890万円45.6万円4階 63.44㎡ 3LDK東
2026/02/252,990万円47.1万円4階 63.44㎡ 3LDK東
2026/02/032,640万円42.5万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2025/11/082,999万円47.3万円4階 63.44㎡ 3LDK東
2025/10/262,290万円50.0万円3階 45.76㎡ 1LDK南西
2025/09/303,199万円50.4万円4階 63.44㎡ 3LDK東
2025/09/163,199万円54.5万円4階 58.74㎡ 3LDK東
2025/08/032,780万円44.8万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2025/07/272,580万円41.5万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2025/06/222,980万円48.0万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2025/05/102,880万円46.4万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2025/01/173,180万円51.2万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2024/12/292,998万円48.3万円4階 62.1㎡ 3LDK東
2024/12/222,998万円49.8万円4階 60.26㎡ 3LDK南西
2024/11/043,098万円51.4万円4階 60.26㎡ 3LDK南西
2024/10/023,198万円53.1万円4階 60.26㎡ 3LDK南西
2024/09/302,280万円36.7万円2階 62.1㎡ 2LDK東
2024/09/032,080万円33.5万円2階 62.1㎡ 3LDK東
2024/08/243,298万円54.7万円4階 60.26㎡ 3LDK南西
2024/06/232,280万円36.7万円2階 62.1㎡ 3LDK東
2024/02/163,398万円56.4万円4階 60.26㎡ 3LDK南西
2024/01/262,580万円41.5万円2階 62.1㎡ 3LDK東
2023/10/222,780万円44.8万円2階 62.1㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ロイヤルプラザ三ツ沢
横浜市神奈川区神大寺一丁目
三ツ沢下町駅12分 2,890万円45.6万円63.44㎡3LDK4階 / 5階建 東1991年125戸RC
2023/12/26ガーデンシティ三ツ沢公園
横浜市神奈川区三ツ沢西町
三ツ沢上町駅9分 2,880万円51.1万円56.35㎡3LDK2階 / 7階建 南東1994年82戸RC
2025/05/10コートハウス菊名
横浜市神奈川区松見町四丁目
菊名駅14分 4,200万円53.0万円79.2㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年174戸SRC
2024/12/16エクレール第2妙蓮寺
横浜市神奈川区松見町三丁目
妙蓮寺駅8分 3,180万円46.0万円69.19㎡3LDK6階 / 11階建 南東1990年85戸RC
2026/01/23エクレール妙蓮寺
横浜市神奈川区松見町一丁目
妙蓮寺駅12分 2,380万円47.6万円49.95㎡2LDK6階 / 11階建 南東1988年101戸RC
2025/08/24アンバサダー横浜松見町
横浜市神奈川区松見町一丁目
大口駅5分 2,480万円49.8万円49.81㎡3DK8階 / 11階建 南東1986年97戸RC
2024/07/16横浜浦島丘ヒルズ
横浜市神奈川区浦島丘
東神奈川駅10分 3,780万円53.9万円70.13㎡3LDK1階 / 5階建 東1996年130戸RC
2023/07/02グラン・ドムール横浜西寺尾
横浜市神奈川区西寺尾四丁目
大口駅16分 2,380万円35.3万円67.42㎡3LDK2階 / 6階建 西1990年80戸RC
2024/02/16クリオ西寺尾参番館
横浜市神奈川区西寺尾三丁目
大口駅14分 1,980万円34.5万円57.33㎡3LDK5階 / 5階建 西1991年80戸RC
2025/12/16ピュアシティ子安通
横浜市神奈川区子安通一丁目
子安駅3分 2,880万円56.6万円50.86㎡2LDK7階 / 11階建 南1992年101戸RC
2025/12/13レクセル新子安
横浜市神奈川区子安通三丁目
新子安駅9分 3,480万円54.8万円63.54㎡2DK9階 / 11階建 南東1993年100戸SRC
2025/03/03サンマリーナ新子安
横浜市神奈川区子安通三丁目
新子安駅6分 3,150万円51.4万円61.3㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市神奈川区では24.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して5.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市神奈川区
43.2万円/㎡
前年比-24.7%
神奈川県
横浜市神奈川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ三ツ沢
所在地神奈川県横浜市神奈川区神大寺一丁目
交通ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩12分
築年月1991年
階数5階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

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